在商业活动中，公司或企业因各种原因可能需要转让其拥有的广场租赁权。这种转让涉及到原租赁方和新租赁方之间的权益保障问题。租赁权转让后，新租赁方的权益如何得到有效保障，是双方都需要关注的重要议题。
租赁权转让协议的重要性
为了确保租赁权转让的合法性和有效性，双方应签订一份详细的租赁权转让协议。该协议应明确双方的权利和义务，包括租赁期限、租金支付、使用范围、违约责任等内容。通过协议的约束，可以有效保障新租赁方的权益。
新租赁方权益保障措施
1. 明确租赁权范围：协议中应明确新租赁方所获得的租赁权范围，包括使用权、收益权等，避免后续争议。
2. 租金支付保障：协议中应规定租金支付方式和期限，确保新租赁方能够按时获得租金。
3. 合同解除权：新租赁方应享有合同解除权，在特定情况下（如原租赁方违约等）有权解除合同。
原租赁方责任转移
在租赁权转让后，原租赁方应将所有与租赁权相关的责任和义务转移给新租赁方。这包括但不限于物业管理、公共设施维护、租赁合同履行等。
合同履行监督
为确保合同得到履行，新租赁方有权对原租赁方的行为进行监督。如发现原租赁方存在违约行为，新租赁方有权要求其承担相应责任。
争议解决机制
在租赁权转让过程中，可能会出现各种争议。协议中应设立争议解决机制，如仲裁或诉讼，以保障双方的合法权益。
租赁权转让登记
租赁权转让后，双方应到相关登记机关办理登记手续，以确保转让的合法性和有效性。新租赁方在办理登记后，其权益将得到法律保护。
租赁权转让后的物业管理
租赁权转让后，物业管理责任也应相应转移。新租赁方应与物业管理方建立良好的合作关系，确保物业的正常运行。
租赁权转让后的收益分配
租赁权转让后，新租赁方应享有相应的收益。协议中应明确收益分配方式，确保新租赁方的收益得到保障。
上海加喜财税公司服务见解
上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知租赁权转让后新租赁方权益保障的重要性。我们建议，在签订租赁权转让协议时，应详细规定双方的权利和义务，确保新租赁方的权益不受侵害。我们提供专业的法律咨询和合同审核服务，帮助双方规避风险，确保租赁权转让的顺利进行。选择上海加喜财税公司，让您的公司转让更加安心、放心。
