店面转让合同是指一方将店面所有权或使用权转让给另一方的协议。在签订合双方应明确转让的具体内容、价格、支付方式、履行期限等关键条款。在实际操作中,有时双方可能未签订书面合同,那么如何证明合同的履行呢?
二、口头协议的效力
虽然书面合同是最佳选择,但在某些情况下,双方可能仅通过口头协议达成转让意向。根据《中华人民共和国合同法》规定,口头合同同样具有法律效力。若双方有口头协议,可以通过以下方式证明履行:
1. 证人证言:如有第三方见证人,其证言可以作为证明合同履行的重要证据。
2. 通讯记录:双方在转让过程中的短信、电话录音等通讯记录,可以作为证明履行的重要依据。
3. 付款凭证:如已支付转让费用,相关付款凭证(如银行转账记录、现金支付收据等)也可作为证明履行的重要证据。
三、签订补充协议
若双方未签订书面合同,但已就转让事宜达成一致,可考虑签订补充协议。补充协议应明确双方的权利义务,并注明合同履行情况。这样,在发生纠纷时,补充协议将成为证明合同履行的重要依据。
四、公证证据
在签订合同前,双方可申请公证机关对口头协议进行公证。公证机关将对双方的身份、协议内容等进行核实,并出具公证证书。公证证书具有法律效力,可作为证明合同履行的重要证据。
五、履行过程中的证据收集
在合同履行过程中,双方应注重收集以下证据:
1. 店面交接记录:包括店面设施、设备清单、钥匙等交接物品的清单。
2. 营业执照、税务登记证等证照的变更记录。
3. 店面租赁合同、水电费、物业管理费等费用的支付凭证。
六、诉讼途径
若双方在合同履行过程中发生纠纷,可依法向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,法院将根据双方提供的证据,判断合同是否履行。
七、调解途径
在诉讼之前,双方可尝试通过调解解决纠纷。调解过程中,双方应提供相关证据,证明合同履行情况。调解协议具有法律效力,可作为证明合同履行的重要依据。
在店面转让合同未签订的情况下,证明合同履行需要综合考虑多种因素。通过证人证言、通讯记录、付款凭证、补充协议、公证证据、履行过程中的证据收集、诉讼途径和调解途径等多种方式,可以有效地证明合同履行情况。
上海加喜财税公司服务见解
上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台,深知店面转让合同未签订时证明履行的重要性。我们建议,在店面转让过程中,双方应尽量签订书面合同,并注重收集相关证据。如遇合同未签订的情况,可寻求专业法律人士的帮助,以确保自身权益。我们提供一站式公司转让服务,包括合同起草、证据收集、法律咨询等,助力您顺利完成店面转让。