本文主要探讨了公司/企业以零转让价格转让土地的合同纠纷鉴定问题。通过对相关法律法规的分析，从合同效力、土地价值评估、合同履行情况、违约责任、合同解除以及争议解决机制等方面，详细阐述了如何鉴定此类合同纠纷，并提出了相应的解决策略。文章旨在为相关企业和法律从业者提供参考。
一、合同效力鉴定
在鉴定零转让价格转让土地的合同纠纷时，首先需要确定合同的效力。以下三个方面是鉴定合同效力的关键：
1. 合同是否符合法律法规的规定。根据《中华人民共和国合同法》规定，合同应当符合法律、行政法规的规定，不得违反公序良俗。鉴定合同效力时，需审查合同内容是否违反了相关法律法规。
2. 合同是否具备生效要件。合同生效要件包括：主体合格、意思表示真实、内容合法、形式合法。在鉴定合同效力时，需审查合同是否满足这些要件。
3. 合同是否存在无效情形。根据《中华人民共和国合同法》规定，合同存在欺诈、胁迫、乘人之危、重大误解、显失公平等情形的，合同无效。在鉴定合同效力时，需关注是否存在这些无效情形。
二、土地价值评估
零转让价格转让土地的合同纠纷中，土地价值评估是一个重要环节。以下三个方面是评估土地价值的关键：
1. 土地市场价值。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，土地价格应当以市场价值为基础。在鉴定合同纠纷时，需评估土地的市场价值。
2. 土地用途价值。土地用途价值是指土地用于特定用途时的价值。在鉴定合同纠纷时，需考虑土地的用途价值。
3. 土地增值潜力。土地增值潜力是指土地在未来可能产生的价值增长。在鉴定合同纠纷时，需评估土地的增值潜力。
三、合同履行情况鉴定
合同履行情况是鉴定零转让价格转让土地的合同纠纷的重要依据。以下三个方面是鉴定合同履行情况的关键：
1. 土地交付情况。在鉴定合同纠纷时，需审查土地是否按照合同约定交付给受让方。
2. 土地使用情况。在鉴定合同纠纷时，需审查受让方是否按照合同约定使用土地。
3. 土地收益情况。在鉴定合同纠纷时，需审查土地产生的收益是否按照合同约定分配。
四、违约责任鉴定
违约责任是鉴定零转让价格转让土地的合同纠纷的重要依据。以下三个方面是鉴定违约责任的关键：
1. 违约行为认定。在鉴定合同纠纷时，需明确违约行为的具体内容。
2. 违约责任承担。根据《中华人民共和国合同法》规定，违约方应当承担违约责任。在鉴定合同纠纷时，需明确违约责任的承担方式。
3. 违约损害赔偿。在鉴定合同纠纷时，需评估违约行为给对方造成的损失，并确定损害赔偿金额。
五、合同解除鉴定
合同解除是鉴定零转让价格转让土地的合同纠纷的重要依据。以下三个方面是鉴定合同解除的关键：
1. 合同解除条件。根据《中华人民共和国合同法》规定，合同解除应当符合法定条件。在鉴定合同纠纷时，需审查合同解除条件是否满足。
2. 合同解除程序。在鉴定合同纠纷时，需审查合同解除程序是否合法。
3. 合同解除后果。在鉴定合同纠纷时，需明确合同解除后的法律后果。
六、争议解决机制鉴定
争议解决机制是鉴定零转让价格转让土地的合同纠纷的重要依据。以下三个方面是鉴定争议解决机制的关键：
1. 争议解决方式。在鉴定合同纠纷时，需明确合同约定的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
2. 争议解决机构。在鉴定合同纠纷时，需审查争议解决机构是否具备合法性和权威性。
3. 争议解决结果。在鉴定合同纠纷时，需明确争议解决结果是否合法、合理。
通过对零转让价格转让土地的合同纠纷从合同效力、土地价值评估、合同履行情况、违约责任、合同解除以及争议解决机制等六个方面进行鉴定，有助于明确纠纷的性质和解决路径。在实际操作中，相关企业和法律从业者应充分了解相关法律法规，确保合同纠纷得到妥善解决。
上海加喜财税公司服务见解
上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台，深知零转让价格转让土地的合同纠纷鉴定的重要性。我们建议，在鉴定此类合同纠纷时，应注重以下几点：明确合同效力，确保合同合法有效；科学评估土地价值，为纠纷解决提供依据；关注合同履行情况，确保各方权益得到保障；选择合适的争议解决机制，以高效、公正的方式解决纠纷。上海加喜财税公司致力于为客户提供全方位、专业化的服务，助力企业顺利解决合同纠纷。
