一、在公司/企业转让过程中，转让合同是双方权利义务的重要依据。其中，设施维护责任作为一项关键内容，往往关系到转让后的企业运营和利益。本文将探讨转让合同中是否包含设施维护责任，以及相关注意事项。
二、设施维护责任概述
1. 定义：设施维护责任是指转让方在转让过程中，对转让企业内的设施、设备等进行保养、维修和更新的责任。
2. 重要性：设施维护责任的明确，有助于保障转让后的企业正常运营，降低运营成本，提高企业竞争力。
3. 法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百五十三条规定，出卖人应当保证标的物的质量，但法律另有规定的除外。
三、转让合同中设施维护责任的包含情况
1. 明确约定：部分转让合同中，双方会明确约定设施维护责任，包括具体内容、期限、费用等。
2. 默认包含：在未明确约定的情况下，根据《中华人民共和国合同法》第一百五十三条的规定，出卖人应当保证标的物的质量，因此设施维护责任通常默认包含在转让合同中。
3. 例外情况：在某些特殊情况下，如设施已过保修期、存在重大缺陷等，可能需要双方另行协商确定设施维护责任。
四、设施维护责任的划分
1. 转让方责任：转让方应保证转让的设施、设备在转让时处于良好状态，并承担转让前的维修、保养责任。
2. 受让方责任：受让方在转让后，应按照约定或法律规定对设施、设备进行日常维护和保养。
3. 双方共同责任：对于部分设施，如共同使用的设备，双方可能需要共同承担维护责任。
五、设施维护责任的履行
1. 明确责任主体：在转让合同中，应明确设施维护责任的具体履行主体，如转让方、受让方或第三方。
2. 制定维护计划：双方应根据设施的特点和需求，制定合理的维护计划，确保设施的正常运行。
3. 费用承担：转让合同中应明确设施维护费用的承担方式，如由转让方承担、受让方承担或双方共同承担。
六、设施维护责任的争议解决
1. 协商解决：在设施维护过程中，如出现争议，双方应首先通过协商解决。
2. 仲裁或诉讼：如协商无果，双方可依法申请仲裁或提起诉讼，以维护自身合法权益。
七、转让合同中是否包含设施维护责任，取决于双方的具体约定和法律规定。在签订转让合双方应充分了解设施维护责任的相关内容，明确责任主体、履行方式和争议解决途径，以确保转让后的企业正常运营。
上海加喜财税公司见解：
在转让合同中，设施维护责任的明确至关重要。这不仅关系到转让双方的权益，还直接影响到企业的长远发展。上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，建议双方在签订合务必详细约定设施维护责任，包括具体内容、期限、费用等，以避免日后产生纠纷。我们建议双方在合同中明确责任主体，制定合理的维护计划，并约定争议解决方式，确保转让过程的顺利进行。
