店铺租赁合同是租赁双方在平等、自愿的基础上，就店铺租赁事宜达成一致意见后签订的具有法律效力的协议。规范的店铺租赁合同应包含租赁双方的基本信息、租赁物的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、租赁物的使用及维护责任、违约责任等内容。
二、合同主体规范
1. 明确双方身份：合同中应明确租赁双方的身份，包括姓名、身份证号码、联系方式等，确保合同的合法性和有效性。
2. 法人资格：若一方为法人，应提供营业执照副本等证明文件。
3. 授权代表：若一方由授权代表签订合同，应提供授权委托书。
三、租赁物描述规范
1. 详细描述：合同中应对租赁店铺的面积、位置、结构、设施等进行详细描述，避免日后产生纠纷。
2. 照片或图纸：可附上租赁店铺的照片或图纸，作为合同附件，以便双方核对。
3. 附属设施：明确租赁物所包含的附属设施，如空调、热水器等。
四、租赁期限规范
1. 明确租赁期限：合同中应明确租赁期限，包括起始日期和终止日期。
2. 续租条款：若双方有意续租，应在合同中约定续租条件和程序。
3. 提前终止：明确租赁双方在何种情况下可以提前终止租赁，以及相应的违约责任。
五、租金及支付方式规范
1. 租金金额：合同中应明确租金金额，包括每月租金、押金等。
2. 支付方式：约定租金的支付方式，如现金、银行转账等。
3. 支付时间：明确租金的支付时间，如每月几号前支付。
六、使用及维护责任规范
1. 使用规范：明确租赁物的使用范围和禁止事项，如禁止堆放易燃易爆物品等。
2. 维护责任：约定租赁双方对租赁物的维护责任，包括日常保养、维修等。
3. 损坏赔偿：明确因使用不当导致租赁物损坏的赔偿责任。
七、违约责任规范
1. 违约情形：明确租赁双方可能出现的违约情形，如逾期支付租金、擅自改变租赁物结构等。
2. 违约责任：约定相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
3. 争议解决：约定解决争议的方式，如协商、仲裁或诉讼。
上海加喜财税公司服务见解
在签订店铺租赁合规范性和严谨性至关重要。上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知合同规范的重要性。我们建议，在签订合同前，租赁双方应仔细阅读合同条款，确保合同内容完整、准确，避免因条款不明确或遗漏导致日后纠纷。如需专业法律意见，可咨询专业律师，以确保合同的有效性和合法性。在上海加喜财税公司，我们提供全方位的财税服务，包括但不限于合同审核、公司注册、股权转让等，助力您的商业活动顺利进行。
