在购买非法转让土地房产之前，首先需要深入了解我国关于土地房产转让的法律法规。这包括《中华人民共和国土地管理法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，确保自己对土地房产转让的法律规定有清晰的认识。
二、核实土地房产来源
在购买土地房产时，务必核实土地房产的来源。可以通过查阅土地登记簿、房产证等官方文件，了解土地房产的权属情况，确保其来源合法。
三、避免私下交易
私下交易往往存在较大的风险，因为私下交易很难确保交易的合法性和安全性。在购买土地房产时，应尽量选择通过正规渠道进行交易。
四、聘请专业律师
在购买土地房产的过程中，聘请专业律师进行法律咨询和审查，可以有效地规避风险。律师可以根据法律法规，对土地房产的权属、交易过程等进行全面审查，确保交易的合法性。
五、关注土地房产的审批手续
在购买土地房产时，要关注土地房产的审批手续是否齐全。包括土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等，这些手续的齐全与否直接关系到土地房产的合法性。
六、了解土地房产的历史交易记录
了解土地房产的历史交易记录，有助于判断土地房产的权属是否清晰。如果土地房产存在多次交易，需要核实每次交易的合法性，避免购买到存在争议的土地房产。
七、实地考察土地房产状况
在购买土地房产前，要实地考察土地房产的状况，包括土地的用途、房屋的结构、周边环境等。实地考察有助于发现潜在的风险，避免购买到存在问题的土地房产。
八、签订正规合同
在购买土地房产时，要签订正规合同，明确双方的权利和义务。合同中应包括土地房产的权属、价格、付款方式、交付时间等关键条款，确保交易的合法性和安全性。
上海加喜财税公司服务见解
上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知购买非法转让土地房产的风险。我们建议企业在购买土地房产时，务必遵循上述建议，确保交易的合法性和安全性。我们提供以下服务来帮助规避风险：
1. 法律咨询：为企业在购买土地房产过程中提供专业的法律咨询，确保交易合法合规。
2. 审查服务：对企业购买的土地房产进行全面审查，包括权属、审批手续、历史交易记录等，确保无风险隐患。
3. 交易代理：为企业提供专业的交易代理服务，确保交易过程顺利进行。
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