房地产行业作为城市发展的关键推动力，其合法运营对于市场秩序和社会稳定至关重要。然而，一些房地产公司在取得执照前存在违法行为，这引发了对责任归属的关切。本文将从多个方面探讨上海房地产公司执照买卖以前的违法责任应由谁来承担，并提供详实的阐述和支持。<
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一、公司内部管理责任
公司内部管理是房地产运营的基础，而执照买卖以前的违法行为往往与公司内部管理不善有关。首先，管理层应对公司的经营活动进行严格监管，确保所有行为符合法规。其次，公司内部的培训体系应完善，确保员工了解并遵守相关法规。此外，制定有效的内部控制措施也是防范违法行为的关键。
二、法律顾问责任
房地产交易涉及复杂的法律程序，而法律顾问在公司运作中扮演着至关重要的角色。首先，法律顾问应对公司的交易活动提供明确、合法的法律建议，避免违规操作。其次，法律顾问在交易前应充分了解市场法规，确保公司行为符合法律要求。如果法律顾问在这方面失职，其责任是否应该被追究也是一个需要深入探讨的问题。
三、政府监管责任
政府在执照发放过程中起到监管和监督的作用，而公司取得执照前的违法行为可能与监管不力有关。首先，政府部门应当加强对房地产公司的审查力度，确保其合法经营。其次，政府应当建立健全的监管机制，及时发现和纠正违法行为，确保市场的公平竞争。对于政府监管部门是否应该对公司取得执照前的违法行为负有责任，值得深入讨论。
四、市场监督责任
市场监督是维护市场秩序的重要手段，而市场监督机构对于房地产公司执照买卖以前的违法行为应承担一定责任。首先，市场监督部门应当加强对房地产市场的监测，及时发现和查处违法行为。其次，市场监督机构应当加强对房地产公司的执照发放程序的监督，确保公司取得执照前不存在违法行为。
五、社会责任
房地产公司作为社会经济的重要组成部分，其行为直接关系到社会的稳定和发展。公司应当承担社会责任，确保在执照买卖之前不存在违法行为。同时，社会各界也应当积极参与监督，对于公司的违法行为应当早期揭露，防范于未然。
六、投资者权益保护责任
房地产公司的违法行为可能对投资者造成损失，而保护投资者的权益是一个社会共同责任。首先，公司应当向投资者提供真实、准确的信息，确保其能够做出明智的投资决策。其次，监管部门应当建立投资者保护制度，对于公司的违法行为进行严格的监督和惩罚，保护投资者的合法权益。
综上所述，上海房地产公司执照买卖以前的违法责任涉及多个方面，包括公司内部管理、法律顾问、政府监管、市场监督、社会、和投资者权益等。对于责任的归属，需要综合考虑各方的角色和责任，形成合理的监管体系，以确保房地产市场的健康有序发展。
总的来说，房地产公司在取得执照前的违法责任不仅仅是公司内部管理的问题，还涉及到法律、监管、市场和社会等多个方面。各方应当共同努力，建立健全的监管机制，以促进房地产市场的良性发展，保障市场主体的合法权益。
