过户前的债务纠纷是一个复杂而又敏感的问题，涉及多方利益，需要综合考虑各种因素。下面将从多个方面对上海房地产公司过户前的债务纠纷谁来承担进行详细阐述。<
.jpg "上海房地产公司过户前的债务纠纷谁来承担？")
一、合同约定
1、首先，需要审查原有的合同约定。如果在原有的合同中有明确的约定，规定了过户时的债务责任归属，那么双方应按照合同约定执行。
2、合同约定通常是当事双方在交易过程中就债务承担问题达成的共识，具有法律效力。因此，如果合同中规定了房地产公司过户前的债务责任归属，双方应当遵循合同规定执行。
3、然而，需要注意的是，合同约定也要符合法律法规的规定，不能违背法律原则。如果合同约定与相关法律法规相抵触，可能会被视为无效。
二、法律责任
1、法律规定了过户前的债务责任归属原则。根据相关法律规定，一般情况下，过户前的债务责任由原债权人和原债务人承担，即使房地产公司进行过户也不会改变这一基本原则。
2、法律责任是保障交易双方利益的重要手段，如果房地产公司在过户前存在债务纠纷，应当依法承担相应的责任。
3、同时，法律责任也包括了对合同约定的保护。如果合同中规定了过户前的债务责任归属，法律会予以支持和保护。
三、过户程序
1、过户程序的规范性对于确定债务责任的归属具有重要影响。如果房地产公司在过户程序中存在违规操作或者疏漏，可能会导致债务责任归属的不确定性。
2、过户程序应当遵循法律法规的规定，确保交易的合法性和规范性。如果过户程序存在问题，可能会影响债务责任的判定。
3、因此，在房地产公司进行过户前，需要仔细审查过户程序，确保程序的合法性和规范性。
四、风险分担
1、在实际交易中，过户前的债务纠纷往往伴随着一定的风险。双方在交易过程中可以协商确定债务责任的分担方式，以减轻风险。
2、风险分担是交易双方共同面对债务纠纷的一种方式，可以根据具体情况确定分担比例和方式，以最大程度地保障各自的利益。
3、然而，需要注意的是，风险分担并不改变债务责任的法律归属。即使双方协商确定了风险分担方式，仍然需要依法承担相应的债务责任。
综上所述，上海房地产公司过户前的债务纠纷谁来承担是一个复杂而又需要综合考虑各种因素的问题。在确定债务责任的归属时，需要综合考虑合同约定、法律责任、过户程序和风险分担等因素，以确保交易双方的合法权益得到保障。同时，交易双方应当加强沟通，尽量达成共识，在交易过程中避免出现债务纠纷，促进交易的顺利进行。
