在探讨公司/企业土地转让的审批流程时，首先需要明确土地转让的基本概念。土地转让是指土地所有权或使用权在一定条件下转移给其他单位或个人。对于公司/企业而言，土地转让通常涉及商业用途，如建设办公楼、厂房等。
二、土地转让前的准备工作
在进行土地转让前，公司/企业需要做好以下准备工作：
1. 确定转让目的和需求，包括土地用途、面积等。
2. 调查土地现状，包括土地权属、用途、规划限制等。
3. 准备相关文件，如公司营业执照、土地权属证明等。
三、签订土地转让合同
在完成准备工作后，双方需签订土地转让合同。合同内容应包括转让双方的基本信息、土地权属、转让价格、付款方式、交地时间等。合同签订后，需进行合同备案。
四、办理土地权属变更登记
土地转让合同签订并备案后，需办理土地权属变更登记。这一环节需要特别注意以下几点：
1. 提供完整的变更登记申请材料。
2. 确保申请材料真实、准确、完整。
3. 按时缴纳相关税费。
五、规划审批
土地转让后，需根据土地用途进行规划审批。这一环节需要注意：
1. 提供完整的规划审批申请材料。
2. 确保规划方案符合相关法律法规和规划要求。
3. 按时完成规划审批。
六、环评审批
对于涉及环境影响的项目，需进行环评审批。环评审批环节需要注意：
1. 提供完整的环评报告。
2. 确保环评报告真实、准确、完整。
3. 按时完成环评审批。
七、建筑工程施工许可
土地转让后，如需进行建筑工程施工，需办理建筑工程施工许可。这一环节需要注意：
1. 提供完整的施工许可申请材料。
2. 确保施工方案符合相关法律法规和施工标准。
3. 按时完成施工许可。
八、竣工验收
建筑工程施工完成后，需进行竣工验收。竣工验收环节需要注意：
1. 提供完整的竣工验收申请材料。
2. 确保工程符合相关法律法规和建设标准。
3. 按时完成竣工验收。
上海加喜财税公司服务见解
在土地转让的审批流程中，各个环节都需要特别注意细节，以确保土地转让的顺利进行。上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台（https://www.zhuangongsi.cn），拥有丰富的土地转让经验。我们建议，在以下环节需特别注意：
1. 合同签订与备案：确保合同条款清晰、合法，并及时完成备案。
2. 土地权属变更登记：提供完整、准确的申请材料，确保登记顺利进行。
3. 规划审批与环评审批：确保规划方案和环评报告符合相关要求，按时完成审批。
4. 工程施工许可与竣工验收：确保施工方案和工程符合相关法律法规和标准，按时完成许可和验收。
上海加喜财税公司致力于为客户提供全方位的土地转让服务，助力企业顺利完成土地转让流程。如有需要，欢迎咨询我们的专业团队。
