在商业世界中，公司房产转让给个人，犹如一场精心策划的财富转移。如何在合法合规的前提下，实现节税目的，成为企业家们关注的焦点。本文将为你揭开公司房产转让给个人节税的神秘面纱，助你轻松应对税务筹划难题。
一、巧用增值税优惠政策
1. 一般纳税人转让不动产，可享受增值税减免政策。根据《财政部、国家税务总局关于全面推开营改增试点的通知》，一般纳税人转让不动产，可按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
2. 小规模纳税人转让不动产，可享受3%的征收率。对于小规模纳税人，转让不动产的增值税税率为3%，相较于一般纳税人5%的税率，具有明显优势。
二、利用土地增值税优惠政策
1. 土地增值税减免政策。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，个人转让房产，符合条件的可享受减免政策。
2. 土地增值税差额征税。对于公司房产转让给个人，若原房产价值较高，可采取差额征税方式，降低税负。
三、巧用个人所得税优惠政策
1. 个人转让房产，符合条件的可享受个人所得税减免政策。根据《中华人民共和国个人所得税法》，个人转让房产，符合条件的可享受免征个人所得税政策。
2. 个人转让房产，可享受递延纳税政策。对于公司房产转让给个人，若转让方为个人，可采取递延纳税方式，降低税负。
四、巧用契税优惠政策
1. 契税减免政策。根据《中华人民共和国契税暂行条例》，个人购买房产，符合条件的可享受减免政策。
2. 契税差额征税。对于公司房产转让给个人，若原房产价值较高，可采取差额征税方式，降低税负。
五、巧用土地增值税清算政策
1. 土地增值税清算。对于公司房产转让给个人，可进行土地增值税清算，合理确定税负。
2. 土地增值税清算调整。在土地增值税清算过程中，如发现原评估值过高，可进行调整，降低税负。
公司房产转让给个人，税务筹划技巧繁多。在合法合规的前提下，巧妙运用增值税、土地增值税、个人所得税、契税等优惠政策，可实现节税目的。税务筹划并非易事，需要具备一定的专业知识和实践经验。在此，我们推荐上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.zhuangongsi.cn）为您提供专业、高效的税务筹划服务。
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